Deutsche Umwelthilfe e.V.: Böblingen

Die Stadt Böblingen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die größte der SmartRathaus Modellkommunen. Als wirtschaftsstarke Kreisstadt in der Region Stuttgart bewirtschaftet die Kommune 185 Gebäude mit einer besonderen Altersstruktur: Aufgrund großer Kriegsschäden wurden die meisten Gebäude in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbaut. Insbesondere in den 1960er-1980er Jahren entstanden zahlreiche öffentliche Gebäude. In dieser Zeit war der schonende Umgang mit Energie und Ressourcen noch kein Schwerpunkt des Planens und Bauens. Da viele dieser Gebäude nur bedingt energetisch sanierbar sind, resultieren zahlreiche Anwendungsmöglichkeiten um mittels Gebäudeautomation Energie zu sparen. Aktuell liegt in den Böblinger Liegenschaften ein großer Sanierungsbedarf vor – der richtige Zeitpunkt für den Start eines Gebäudeeffizienzprogrammes.
Aus den Ergebnissen von SmartRathaus sollen exemplarische Leitlinien erarbeitet werden, welche als Muster für nachfolgende Sanierungen dienen. Dahinter steht Bürgermeister Dr. Stefan Belz, der den Klimaschutz in Böblingen weiter voran treibt und Gebäudeautomation als Bestandteil einer modernen, dynamischen und attraktiven Stadt sieht. Böblingen hat dabei eine gute Grundlage: Zwei Energiemanager arbeiten an der Reduzierung des Energiebedarfs der Liegenschaften. In knapp 100 Gebäuden ist bereits ein Energiemonitoring installiert. Zudem kommen in verschiedenen Gebäuden bereits nutzungsabhängige Anlagensteuerungen und digitale Gebäudetechnik zum Einsatz.

Die Modell-Gebäude in Böblingen

Rathaus

Das Böblinger Rathaus ist ein Komplex aus zwei Gebäudeteilen verschiedener Epochen: das historische Rathaus von 1952 sowie das neue Rathaus von 1982Eine energetische Verbesserung der vorhandenen Sandsteinfassade ist nicht zielführend, daher werden Energieeinsparungen über eine Verbesserung der Regelungstechnik angestrebt. Für das neue Rathaus wurde ein Sanierungsprogramm von über 12 Mio. Euro beschlossen, bei dem Digitalisierung und Energieeffizienz eine große Rolle spielen werden. Erste Umbaumaßnahmen sollen im Oktober 2019 beginnen. Ausgangspunkt ist ein Zweckbau aus den 1970ern mit einem relativ geringen Automationsgrad: Die Beleuchtung in Gängen und Toiletten wird noch manuell geschaltet, ebenso wie die Heizungen in den Büros und die Jalousien zur Verschattung. Geheizt wird das Gebäude über eine Gaskesselanlage mit automatisch geregelten Heizungspumpen. Über ein kleines Nahwärmenetz sindweitere kommunale Gebäude und Teil einer Wohnbebauung an die Heizanlage des Rathauses angeschlossen. Ein Anschluss an ein neues industriegespeistes Fernwärmenetz ist zusammen mit den Stadtwerken Böblingen in Planung. Aktuell testet die Stadtverwaltung einzelne Automatisierungstechniken: in rund 20 Prozent der Büros werden neue Arbeitsplatzlampen eingesetzt, die sich automatisch tageslichtabhängig dimmen; auf Ebene 9 werden selbstregelnde Heizungsthermostate mit Präsenzmelder getestet.